Продажба

3-стаен апартамент с изложение Изток/Запад в Перник, Тева

ПерникТева
Публикувано: 2 Ноември 2025 Обновено: 2 Ноември 2025
Продажба107 371 €1 193 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тева (13 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска476 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тева (13 имота) — 1 193 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Перник, квартал Тева.

Разпределението включва кухня, хол, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и килер, като жилището е непреходно и с изложение Изток/Запад.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът се намира на трети етаж от шест. Жилището е в добро състояние и може да се ползва веднага без нужда от ремонт.

Кварталът предлага спокойна градска среда с удобен достъп до основни услуги и транспорт.

Подходящ е за семейно ползване с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 476 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходен
  • изложение Изток/Запад
  • добро състояние
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района