Продажба

3-стаен апартамент в Перник, Изток с енергийна ефективност

ПерникИзток
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба106 665 €1 300 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
82 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 4% · 4 103 €
  1. 102 562 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 110 700 €▲ 8 138 € (7.9%) 4 Март 2026Повишение на цената
  3. 106 665 €▼ 4 035 € (3.6%) 11 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Перник, квартал Изток, част от новострояща се сграда от 2027 г. на ул. Йордан Благоев 62.
Разпределението включва функционални помещения с големи прозорци и балкон, осигуряващи естествена светлина и панорамна гледка.
Сградата е тухлена, с пет етажа и използва съвременни материали като стъкло и фиброциментови плоскости, което гарантира дълготрайност и лесна поддръжка.
Локацията е в градска среда с достъп до основни удобства, а изложението на апартамента е западно.
Подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт и енергийна ефективност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 473 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е повишена с 4 103 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • енергийна ефективност
  • ново строителство
  • големи прозорци
Недостатъци
  • последен етаж
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района