Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Изток, град Перник

ПерникИзток
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 6 Май 2026
Продажба175 800 €1 489 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
118 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска780 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 304 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 489 €/м² срещу 1 350 €/м².

Тристаен апартамент в затворен комплекс в квартал Изток, град Перник.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс и трапезария, две спални и тераса с излаз от двете помещения. Има две бани с тоалетни и складово помещение.

Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор и контрол на достъпа, предвидена за завършване през 2026 г. Имотът е на 5-ти от 6 етажа в комплекс с подземни и открити паркоместа.

Локацията е в близост до парк Иглика, спортни съоръжения и основни пътни артерии с удобен достъп до София и центъра на Перник. Около комплекса има зелени площи и детски площадки.

Имотът предлага баланс между градска среда и близост до природата, подходящ за семейно живеене или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 780 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • баня
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района