Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Изток, Перник

ПерникИзток
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба205 000 €1 990 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~66 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
103 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 434 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 990 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Изток, част от затворен комплекс Делта Хил. Жилището е с площ от 103 кв.м и се намира на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, коридор и тераса с изложение запад/юг, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на ток.

Локацията предлага спокойствие в затворен комплекс на около 14 км от София, което може да бъде подходящо за хора търсещи по-спокойна среда извън центъра на града.

Имотът е подходящ за семейства или хора, които търсят функционално жилище в нова сграда със съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района