Продажба

Тристаен апартамент в Център, Перник с асансьор

ПерникЦентър
Публикувано: 14 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба210 383 €2 168 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
97 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска933 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 532 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 2 168 €/м² срещу 1 771 €/м².

Апартаментът се намира в град Перник, в централната част на града. Жилището е част от новострояща се сграда с магазини и подземен паркинг.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 97 кв.м и двойна височина, което осигурява повече пространство и светлина. Апартаментът е разположен на 5-ти етаж от общо 6.

Сградата е изградена с тухлено строителство, оборудвана с висококачествени материали като 7-камерна дограма Rehau и троен стъклопакет, което гарантира добра топло- и шумоизолация. Налични са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги, като същевременно сградата е със стилно озеленяване и отделени коридори за повече уединение.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с модерни удобства в централната част на Перник, комбиниращо комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 933 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 202 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 84,21 кв. м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района