Продажба−32% под пазара

Тристаен апартамент в Перник, Център

ПерникЦентър

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба109 500 €1 177 €/м²

Очакван наем425 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

4 / 12

Строителство

ЕПК

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем425 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Без КОМИСОННА от купувача!
Предлагаме тристаен апартамент с площ 93 кв.м в новострояща ЕПК сграда, разположена на комуникативно място в близост до центъра на града.
Жилището е с функционално разпределение:
просторна дневна с кухненски бокс
две самостоятелни спални
Две бани с тоалетна
входно антре
Апартаментът е светъл и просторен, с големи прозорци и отлична естествена осветеност.
Сградата е масивно строителство тип ЕПК
Очакван Акт 16 2026 г.
Два високоскоростни асансьора
Луксозни общи части
Широки коридори и стълбища
Възможност за паркоместа
Високо качество на изпълнение:
Топлоизолация с каменна вата
Висока енергийна ефективност
Съвременна шумоизолация
PVC дограма с троен стъклопакет.
Сградата се намира в близост до Lidl, ЖП гара, автогара, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Осигурен е бърз достъп до София.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.