Sale−34% под пазара

3-bedroom apartment in Pernik, Centyr

PernikCentyr

Published: 9 May 2026 Updated: 3 July 2026

Sale109,500 €1,177 €/m²

Expected rent425 € /mo

Area

93 m²

Floor

4 / 12

Construction

EPC

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment486 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent425 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 61 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Без КОМИСОННА от купувача!
Предлагаме тристаен апартамент с площ 93 кв.м в новострояща ЕПК сграда, разположена на комуникативно място в близост до центъра на града.
Жилището е с функционално разпределение:
просторна дневна с кухненски бокс
две самостоятелни спални
Две бани с тоалетна
входно антре
Апартаментът е светъл и просторен, с големи прозорци и отлична естествена осветеност.
Сградата е масивно строителство тип ЕПК
Очакван Акт 16 2026 г.
Два високоскоростни асансьора
Луксозни общи части
Широки коридори и стълбища
Възможност за паркоместа
Високо качество на изпълнение:
Топлоизолация с каменна вата
Висока енергийна ефективност
Съвременна шумоизолация
PVC дограма с троен стъклопакет.
Сградата се намира в близост до Lidl, ЖП гара, автогара, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Осигурен е бърз достъп до София.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 34% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.