Продажба

Тристаен апартамент в Центъра на Перник с паркомясто

ПерникЦентър
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 27 Септември 2026
Продажба135 000 €1 776 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Перник (605 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Перник (605 имота) — 1 776 €/м² срещу 1 466 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, Център, разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда. Жилището е с площ от 76 кв.м и включва паркомясто и мазе от 10 кв.м.

Разпределението е функционално, с отделна баня и тоалетна, подходящо за семейно ползване. Апартаментът е светъл и просторен, с възможност за избор на цветове при боядисване.

Сградата е тухлена, санирана и оборудвана с контролиран достъп и видеонаблюдение. Покривът е основно ремонтиран, което гарантира по-добра изолация и поддръжка.

Локацията е близо до центъра на Перник и болницата, което осигурява удобство при ежедневни нужди и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за купувачи, търсещи готово за нанасяне жилище с допълнителни удобства като паркомясто и мазе, комбинирани със спокойствието на среден етаж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 27 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Перник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • санирана тухлена сграда
  • основно ремонтиран покрив
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района