Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Перник с асансьор

ПерникЦентър
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба195 311 €1 933 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска867 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 461 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 1 933 €/м² срещу 1 771 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, Център, част от новострояща се жилищна сграда. Разполага с площ от 101 кв.м и се намира на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва три стаи, подходящи за семейно ползване, с възможност за оптимално използване на пространството. Към имота има и мазе, а паркомясто може да се закупи допълнително.

Сградата е изградена с тухлено строителство, използвани са висококачествени материали като седемкамерна дограма Schüco с троен стъклопакет и модерна топлоизолация. Осигурени са удобства като асансьор, видео наблюдение и контролиран достъп.

Локацията е в близост до училище, детска градина и градски парк, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и бърза връзка със София.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище с функционално разпределение и съвременни удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 867 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района