Продажба

3-стаен апартамент в Център, Перник с тераса и паркинг

ПерникЦентър
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 2 Януари 2026
Продажба180 287 €1 802 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска800 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 394 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 1 802 €/м² срещу 1 771 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в центъра на Перник. Разполага с площ от 100 кв.м и е разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва кухня, трапезария и дневна с излаз към тераса, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, сервизно помещение и входно преддверие с място за гардероб.

Сградата е ново строителство от тухла, с висок клас дограма (7-камерна Rehau) и троен стъклопакет за добра шумо- и топлоизолация. Има асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е централна, с изградена пътна инфраструктура и осигурени паркоместа подземни и открити, както и стойки за велосипеди. Околността е озеленена и поддържана.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 800 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района