Продажба+25% над пазара

Тристаен апартамент в Перник, Център

ПерникЦентър
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 5 Ноември 2025
Продажба214 624 €2 146 €/м²
Очакван наем424 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем424 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 528 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

КОД 4051; Сграда, ново строителство в гр. Перник- Център. Сградата е с акт 14, което позволява още на този етап покупка с ипотечен кредит. Проектирана е като многофамилна жилищна сграда на пет етажа с магазини. Жилището е ситуирано на пети етаж, с двойна височина и изложение изток-запад. Представлява двуспален апартамент с РЗП- 99,36 м2. На чиста площ от 86,48 м2 са разпределени кухня- трапезария- дневна с тераса и изложение- изток и в посока запад са две самостоятелни спални, баня със санитарен възел, сервизно помещение и входно преддверие с място за вграден гардероб. Всички дограми са 7-камерни с немски профил Rehau, троен стъклопакет, Ка + Б + 4 сезона, осигурявайки високо ниво на шумо и топлоизолация. Сградата е енергийноефективна с изградена пътна инфраструктура. Проблемите с паркирането са решени с подземни паркоместа, както и външни- открити. Осигурени са и стойки за паркинг- велосипеди. Предвидено е видеонаблюдение, контрол на достъпа и видеодомофонна система, а екстериорът ще е богато и стилно озеленен.
0898471253 - Красимира Динкова

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 279 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района