Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Перник

ПерникЦентър
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба214 624 €2 146 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
100 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 546 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 2 146 €/м² срещу 1 771 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в центъра на Перник. Жилището е разположено на последния пети етаж и предлага двойна височина.

Разпределението включва кухня, трапезария и дневна с тераса, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, сервизно помещение и входно преддверие с място за вграден гардероб. Изложението е изток-запад.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали като 7-камерни дограми Rehau с троен стъклопакет за добра топло- и шумоизолация.

Локацията е централна, с изградена пътна инфраструктура и осигурени паркоместа както подземни, така и открити. Около сградата има озеленяване и удобства за паркиране на велосипеди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в градска среда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 952 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района