Продажба

Двустаен апартамент в Перник, Изток с лоджия

ПерникИзток
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба78 750 €1 250 €/м²
Очакван наем449 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска349 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 383 €/м².

Двустаен апартамент в град Перник, квартал Изток, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухня, спалня, баня, лоджия и склад, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, строителство от 2028 година, разположена на трети от пет етажа, с модерни материали и съвременни инсталации.
Локацията е удобна с близост до ЖП гара, спирки на градски транспорт и разнообразни търговски обекти като Билла и Кауфланд.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 349 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • лоджия
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • лоджия
  • склад

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района