Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент в Перник, Хумни дол

ПерникХумни дол
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба119 000 €1 750 €/м²
Очакван наем431 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

За повече информация и организиране на оглед: 0884 324 703

Агенция Тера Булгари предлага за продажба светъл и уютен апартамент в изцяло санирана сграда с контролиран достъп.

Имотът е разположен на комуникативно място с бърз и лесен автомобилен достъп от първокласния път София Кюстендил, което осигурява удобна връзка с основните пътни артерии и бързо придвижване.

Апартаментът е с чиста площ от 67,86 кв.м., разположен е на четвърти етаж от седеметажна сграда, а към него принадлежи мазе с площ 4 кв.м.

Функционалното разпределение включва:

входно антре (коридор);
просторен хол;
самостоятелна кухня;
спалня;
тераса;
баня с тоалетна.

Жилището се продава напълно обзаведено и оборудвано, което позволява незабавно нанасяне или отдаване под наем без необходимост от допълнителни инвестиции.

За максимален комфорт е изпълнена вътрешна топло- и шумоизолация с каменна вата и гипсокартон по стените и таваните, което допринася за по-добра енергийна ефективност и уют през всички сезони.

Основни характеристики:

✔️ Чиста площ 67,86 кв.м.
✔️ Мазе 4 кв.м.
✔️ Етаж 4 от 7
✔️ Изложение изток / запад
✔️ Отопление на ТЕЦ
✔️ Инверторен климатик
✔️ Алуминиева дограма
✔️ Изцяло санирана сграда
✔️ Контролиран достъп с домофонна уредба
✔️ Продава се с цялото налично обзавеждане

Допълнително удобство създава банята с плъзгаща се врата, която оптимизира пространството, а огледалата от двете ѝ страни създават усещане за повече светлина и простор.

Имотът е отличен избор както за семейно жилище, така и за инвестиция, благодарение на доброто си състояние, качествените подобрения и възможността за незабавно ползване.

Агенция Тера Булгари предлага и други атрактивни имоти в района.

Осигуряваме пълно съдействие през целия процес на покупко-продажбата:

съдействие за ипотечно и фирмено кредитиране чрез лицензиран кредитен консултант;
правни консултации;
застраховане на имоти;
комплексно обслужване от подготовката и изповядването на сделката до строително-ремонтни и довършителни дейности.

За огледи и допълнителна информация: 0899 664 767 Христов

Оферта ID 160726S1

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района