Продажба

Двустаен апартамент в Център, Перник с контрол на достъпа

ПерникЦентър
Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 2 Март 2026
Продажба165 000 €2 426 €/м²
Очакван наем397 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (54 имота)

Площ
68 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем397 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 335 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 18.7% · 26 000 €
  1. 139 000 €9 Септември 2025Първоначална цена
  2. 165 000 €▲ 26 000 € (18.7%) 2 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (54 имота) — 2 426 €/м² срещу 1 867 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Перник, район Център, ул. Искър.

Разпределението включва дневна и спалня с обща площ от 68 кв.м, подходящо за малко семейство или двойка.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на първи етаж от четири, с подово отопление на ТЕЦ и климатик, дървен стъклопакет.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за живеене с балансирано съчетание между функционалност и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 397 €. Наемът покрива 54% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 26 000 € (18.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ремонтиран
  • контрол на достъпа
  • подово отопление
  • централна локация
Недостатъци
  • партер
  • дървен стъклопакет

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 19% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 388 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • две стаи

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района