Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Център, Перник с ремонт

ПерникЦентър
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба146 500 €2 362 €/м²
Очакван наем397 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (55 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска650 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем397 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 253 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.6% · 5 500 €
  1. 152 000 €11 Септември 2026Първоначална цена
  2. 146 500 €▼ 5 500 € (3.6%) 20 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (55 имота) — 2 362 €/м² срещу 1 849 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Перник, Център, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва кухня с поръчкови мебели и висок клас уреди, както и две просторни тавански помещения и мазе, което увеличава полезната площ.

Сградата е тухлена, а жилището е след основен ремонт през 2025 г., с изолация на таваните и сменена дограма, което подобрява енергийната ефективност.

Локацията е близо до централния градски парк, детски градини и училища, с удобна комуникация към София и налични детски и спортни площадки в близост.

Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства за ежедневни нужди и спокойна среда в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 650 €, а очакваният наем за района — 397 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 500 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • високи тавани
  • близо до парк
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района