Продажба

Едностаен апартамент в Перник, Изток с усвоена тераса

ПерникИзток
Публикувано: 6 Октомври 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба74 890 €1 628 €/м²
Очакван наем470 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (128 имота)

Площ
46 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска332 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем470 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (128 имота) — 1 628 €/м² срещу 1 383 €/м².

Апартамент с една стая в град Перник, квартал Изток, близо до магазин Кауфла.

Разпределението включва усвоена тераса, която увеличава функционалната площ на жилището.

Сградата е панелна от 1980 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е удобна, с близост до магазини, училища и детски градини, както и лесен достъп до магистрала.

Подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с оглед на текущия наемател и добрата инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 332 €, а очакваният наем за района — 470 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 2 дни.

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • усвоена тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до магазини
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района