Продажба

Едностаен апартамент в центъра на Перник с южно изложение

ПерникЦентър
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба67 000 €2 310 €/м²
Очакван наем425 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (133 имота)

Площ
29 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем425 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (133 имота) — 2 310 €/м² срещу 1 791 €/м².

Апартамент с една стая в град Перник, разположен в идеалния център на града.

Разпределението е компактно, с площ от 29 кв.м, подходящо за едно лице или инвестиция с дългогодишни наематели.

Сградата е от 1980 г., строителство ЕПК, с поддържани общи части и две асансьорни услуги, отоплението е на ТЕЦ.

Локацията осигурява бърз достъп до транспортни връзки, магазини и услуги в централната градска част.

Имотът е подходящ за инвестиция или за живеене с акцент върху практичността и удобството на централното местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 425 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • добре поддържани общи части
  • отопление на ТЕЦ
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • компактна площ
  • по-старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 25 кв.м

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района