Продажба

Четиристаен апартамент в Ябълките, Пазарджик с тераса

ПазарджикЯбълките
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба82 000 €803 €/м²
Очакван наем362 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Ябълките (13 имота)

Площ
102 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Ябълките (13 имота) — 803 €/м² срещу 975 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Ябълките, град Пазарджик, разположен на 7-ми етаж от 8. Общата площ е 102 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за семейно ползване.

Разпределението включва хол с тераса, кухня с малка тераса, три спални (една от които с тераса), баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и тъмно помещение, което може да се използва за склад или перално.

Сградата е панелна от 1980 г., като апартаментът е частично обновен – сменена ПВЦ дограма, външна изолация на северната част и подови настилки ламиниран паркет и теракота. Наличен е асансьор и възможност за закупуване на гараж в близост.

Кварталът предлага спокойна градска среда с удобен достъп до паркинг и основни услуги.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 30 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Ябълките

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • панелно строителство
  • частични ремонти

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района