Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Идеален център, Пазарджик с тераса

ПазарджикИдеален център
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба139 500 €687 €/м²
Очакван наем363 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~115 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Идеален център (10 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
203 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.4% · 500 €
  1. 140 000 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 139 500 €▼ 500 € (0.4%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 115 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Идеален център (10 имота) — 687 €/м² срещу 1 255 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 4 стаи в град Пазарджик, разположен в Идеален център. Имотът е на втори етаж в тухлена сграда от 1969 г. с обща площ от 203 кв.м, включително голяма тераса.

Разпределението включва просторно антре, светла дневна, трапезария с кухненски бокс, три самостоятелни спални и голяма тераса с достъп от две спални и кухнята. Има отделна баня и тоалетна.

Сградата е тухлена, а апартаментът се нуждае от ремонт, което дава възможност за адаптиране според нуждите на новите собственици. Предлага се и гараж с канал и избени помещения.

Локацията е централна, близо до административни учреждения, училища, детски градини, магазини и паркове, което осигурява удобство за ежедневни дейности.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен жилищен имот в центъра на града с възможност за обновяване и персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 619 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 500 € (0.4%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • голяма тераса
  • гараж с канал
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района