Продажба

3-стаен апартамент в Идеален център на Пазарджик с асансьор

ПазарджикИдеален център
Публикувано: 4 Юли 2025 Обновено: 4 Юли 2025
Продажба115 000 €1 474 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (28 имота)

Площ
78 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (28 имота) — 1 474 €/м² срещу 1 164 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пазарджик, разположен в Идеален център, близо до хотел 'Тракия'.

Разпределението позволява преустройство от двустаен в тристаен, с южно изложение на спалня и хол и северно към кухнята.

Жилището е на последния 5-ти етаж в тухлена сграда с наличен асансьор, но е в състояние за ремонт.

Локацията е удобна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е за хора, които търсят имот с възможност за персонализиране и удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • южно изложение
  • възможност за преустройство
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 455 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района