Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център на Пазарджик с тераса

ПазарджикИдеален център
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба140 000 €2 153 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (25 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (25 имота) — 2 153 €/м² срещу 1 155 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в Идеален център на град Пазарджик. Намира се на последния, 6-ти етаж в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна, отделна кухня, спалня и баня с тоалетна и джакузи. Газовото котле е изнесено на малка остъклена тераса, което оптимизира вътрешното пространство.

Сградата е санирана, а апартаментът е реновиран с качествени материали и оборудван с климатици във всички помещения. Осигурени са интернет и газификация.

Локацията предлага бърз достъп до градските удобства и услуги, като същевременно осигурява спокойствие и уединение на последния етаж.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • реновирано
  • газификация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района