Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Идеален център, Пазарджик

ПазарджикИдеален център
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба90 000 €1 285 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (28 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (28 имота) — 1 304 €/м² срещу 1 164 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на втори етаж в тухлена сграда на бул. България в Идеален център на град Пазарджик.

Разпределението включва хол с открита тераса, спалня, кухня с кухненски бокс и закрита тераса, баня с тоалетна и коридор, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е масивна и добре поддържана, с ремонтирани общи части и контролиран достъп. Към имота има избено помещение, таванско помещение и метален гараж с лесен достъп.

Локацията е комуникативна и тиха, близо до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, което допринася за удобството при ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага възможност за преустройство в тристаен апартамент.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 118 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж включен
  • контролиран достъп
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района