Продажба

Тристаен апартамент в Запад, Пазарджик с асансьор

ПазарджикЗапад
Публикувано: 4 Октомври 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба85 000 €867 €/м²
Очакван наем353 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Запад (24 имота)

Площ
98 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем353 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Запад (24 имота) — 867 €/м² срещу 1 015 €/м².

Тристаен апартамент в град Пазарджик, район Запад, ул. Райко Алексиев 13.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 98 кв.м, разположени на 5-ти етаж от осеметажна сграда.

Сградата е панелна конструкция от 1970 г., оборудвана с асансьор, като предстои саниране. Имотът се нуждае от ремонт.

Локацията е в градска среда с удобен достъп до основни услуги и транспорт.

Подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с потенциал за обновяване в добре обслужван район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 353 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Запад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • предстоящо саниране
  • просторна площ
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Ипотекиран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района