Продажба

Двустаен апартамент в Пазарджик, Запад

ПазарджикЗапад
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба57 000 €721 €/м²
Очакван наем362 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Запад (19 имота)

Площ
79 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 19.7% · 14 000 €
  1. 71 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 65 000 €▼ 6 000 € (8.5%) 10 Юли 2026Намаление на цената
  3. 62 000 €▼ 3 000 € (4.6%) 9 Август 2026Намаление на цената
  4. 62 500 €▲ 500 € (0.8%) 26 Август 2026Повишение на цената
  5. 57 000 €▼ 5 500 € (8.8%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Запад (19 имота) — 721 €/м² срещу 1 078 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

От публикуването цената е намаляла с 14 000 € (19.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Запад

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 20% под първоначално обявената.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района