Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Запад, Пазарджик

ПазарджикЗапад
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба68 000 €819 €/м²
Очакван наем358 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Запад (23 имота)

Площ
83 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем358 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Запад (23 имота) — 819 €/м² срещу 1 020 €/м².

Тристаен апартамент в град Пазарджик, квартал Запад, разположен на втори етаж от осеметажна панелна сграда. Жилището е с обща площ от 83 кв.м и включва избено помещение с площ около 11 кв.м.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, два санитарни възела, мокро помещение и две тераси с източно-западно изложение. Пространствата са отделни и функционални, но имотът изисква основен ремонт.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Има осигурено паркомясто в района.

Локацията е в западната част на града, в район с добра инфраструктура и достъп до градски услуги. Около сградата има възможности за паркиране и спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят жилище с потенциал за обновяване в удобна градска зона с функционално разпределение и допълнителни площи за съхранение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 358 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Запад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района