Продажба

3-стаен апартамент в Пазарджик Запад с тераса

ПазарджикЗапад
Публикувано: 6 Септември 2025 Обновено: 6 Септември 2025
Продажба49 900 €580 €/м²
Очакван наем362 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Запад (23 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
86 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска221 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Запад (23 имота) — 580 €/м² срещу 1 025 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 3 стаи в град Пазарджик, западна част.

Разпределението включва хол, две спални, кухня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 1980 г., с плоча, а апартаментът е на втори етаж от два, с подменена дограма. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е удобна, с близост до магазини, спирки, училища и болници, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и достъпност до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 221 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Запад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • сменена дограма
  • близо до удобства
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 391 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района