Продажба

Тристаен апартамент в Запад, Пазарджик с три тераси

ПазарджикЗапад
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба60 000 €722 €/м²
Очакван наем362 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Запад (23 имота)

Площ
83 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Запад (23 имота) — 722 €/м² срещу 1 020 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Запад, град Пазарджик, разположен на последен етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределение включва входно антре, дневна с кухненски бокс, хол, спалня, детска стая, баня, тоалетна и три тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 1970 г., в добро състояние с ремонтиран покрив и предстоящо саниране; апартаментът е частично обзаведен и изисква осъвременяване.

Квартал Запад предлага развита инфраструктура с училища, детски градини, магазини и удобен достъп до обществен транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен апартамент в утвърден градски район с възможност за персонализиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Запад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ремонтиран покрив
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от осъвременяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна трапезария
  • хол
  • спалня
  • детска стая
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района