Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Запад, Пазарджик

ПазарджикЗапад
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба100 000 €1 234 €/м²
Очакван наем362 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Запад (23 имота)

Площ
81 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Запад (23 имота) — 1 234 €/м² срещу 1 025 €/м².

Тристаен апартамент с площ 81 кв.м, разположен в квартал Запад на град Пазарджик. Имотът се намира на първи жилищен етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва хол, кухня с бокс, две спални, килер, баня, тоалетна и две тераси с източно и западно изложение, което осигурява добра дневна светлина и възможност за проветрение.

Сградата е панелна от 1980 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е след основен ремонт с подменена ПВЦ дограма и качествени подови настилки.

Квартал Запад предлага удобства за ежедневието и достъп до градската инфраструктура. Наличието на мазе допълнително увеличава функционалността на имота.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Запад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансъор
  • контрол на достъпа
  • основен ремонт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района