Продажба

3-стаен апартамент с тераса в Запад, Пазарджик

ПазарджикЗапад
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба75 500 €1 020 €/м²
Очакван наем362 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Запад (23 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска335 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 11.2% · 9 500 €
  1. 85 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 82 000 €▼ 3 000 € (3.5%) 3 Април 2026Намаление на цената
  3. 79 500 €▼ 2 500 € (3%) 30 Май 2026Намаление на цената
  4. 75 500 €▼ 4 000 € (5%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Запад (23 имота) — 1 020 €/м² срещу 1 025 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пазарджик, район Запад. Намира се на втори етаж от осеметажна панелна сграда, построена през 1980 г.

Разпределението включва две спални, голям хол с кухненски бокс, баня, втора тоалетна, тераса и сервизно помещение. Имотът е среден апартамент с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е с основен ремонт и частично обзавеждане. Разполага с интернет връзка и избено помещение.

Локацията е удобна с добре развита инфраструктура – близо до училища, детска градина, магазини и поликлиника. В района има спирки на градски транспорт и детски площадки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и достъп до необходимите удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 335 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е намаляла с 9 500 € (11.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Запад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • южно изложение
  • добра локация
  • тераса
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • сервизно помещение
  • изба

Удобства

  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района