Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент в Устрем, Пазарджик с тераса

ПазарджикУстрем
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба106 000 €1 191 €/м²
Очакван наем362 € /мес
Площ
89 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 24.7% · 21 000 €
  1. 85 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 106 000 €▲ 21 000 € (24.7%) 24 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 15% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 292 €/м² срещу 1 121 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Устрем, град Пазарджик. Разположен е на първи жилищен етаж в нова жилищна сграда от 2025 г.

Разпределението включва дневна с хол, две отделни спални, тераса, две санитарни помещения и входно антре, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е изградена с тухлено строителство и предлага поддържани общи части, като апартаментът е реновиран и оборудван с интернет.

Квартал Устрем е предпочитана зона за живеене с добра инфраструктура и достъп до градската среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване и предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 21 000 € (24.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Устрем

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • интернет
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 25% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района