Продажба

Тристаен апартамент в Устрем, Пазарджик с тераса

ПазарджикУстрем
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба59 000 €719 €/м²
Очакван наем362 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Устрем (14 имота)

Площ
82 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Устрем (14 имота) — 719 €/м² срещу 1 121 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пазарджик, квартал Устрем, разположен на последния осми етаж.
Разпределението включва коридор, две спални, всекидневна с тераса, кухня с остъклена тераса, баня и отделна тоалетна.
Сградата е панелна от 1990 г., с асансьор и контрол на достъпа; покривът е ремонтиран преди три години.
Локацията е близо до тролейбусното депо, в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и допълнително избено помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Устрем

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • ремонтиран покрив
  • избено помещение
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района