ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент 116 кв.м в Устрем, Пазарджик, ново строителство

ПазарджикУстрем
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба130 000 €1 120 €/м²
Очакван наем362 € /мес
Площ
116 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 203 €/м² срещу 1 121 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пазарджик, квартал Устрем. Разполага с площ от 116 кв.м на първи етаж в триетажна сграда.

Разпределението включва просторни помещения, подходящи за семейно ползване, без преходни стаи.

Сградата е ново строителство от тухли, с очакван акт 16 до юли 2026 г., което гарантира съвременни материали и технологии.

Локацията е близо до спортното училище, което осигурява удобен достъп до образователни и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и ново строителство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Устрем

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • първи етаж
  • качествени материали
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тристаен-116 кв.м
  • тристаен-122 кв.м
  • двустаен-80 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района