−56% под пазара
медиана 1 031 €/м² за сравними имоти
35 000 € 454 €/м²
Наемът покрива ~ 234% от вноската
~ 363 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
Продажба65 000 €812 €/м²
Очакван наем363 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница (17 имота)
Площ
80 м²
Етаж
8 / 12
Строителство
Тухла
Година
1980
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница (17 имота) — 812 €/м² срещу 1 033 €/м².
Апартамент с три стаи в град Пазарджик, район Окръжна болница.
Разпределението включва хол, спалня, детска стая, кухня, баня, тоалетна, килер и перално помещение, както и голяма тераса.
Сградата е тухлена от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Има налично паркомясто.
Районът е близо до парк-остров Свобода и медицински заведения, което прави локацията функционална за семейства.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневието.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- голяма тераса
- асансьор
- паркомясто
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- хол
- спалня
- кухня
- детска стая
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Контрол на достъпа
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 1 031 €/м² за сравними имоти
72 000 € 986 €/м²
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 363 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
+28% над пазара
медиана 1 031 €/м² за сравними имоти
75 000 € 1 315 €/м²
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 363 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
+12% над пазара
медиана 1 033 €/м² за сравними имоти
79 999 € 1 159 €/м²
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 363 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
На пазарно ниво
медиана 1 031 €/м² за сравними имоти
82 000 € 1 025 €/м²
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 363 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
−9% под пазара
медиана 1 033 €/м² за сравними имоти
60 000 € 937 €/м²
Наемът покрива ~ 136% от вноската
~ 363 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
+45% над пазара
медиана 1 055 €/м² за сравними имоти
По запитване
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
−13% под пазара
медиана 1 033 €/м² за сравними имоти
95 000 € 904 €/м²
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 363 €/мес наем · доплащаш ~ 58 €/мес