Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Идеален център, Пазарджик

ПазарджикИдеален център
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба87 990 €956 €/м²
Очакван наем363 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (28 имота)

Площ
92 м²
Етаж
10 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (28 имота) — 956 €/м² срещу 1 164 €/м².

Тристаен апартамент в град Пазарджик, разположен в Идеален център. Жилището е на 10-ти етаж от 12-етажна сграда от типа ЕПК.

Разпределението включва просторна дневна, две самостоятелни спални, отделна кухня, баня и тоалетна, както и три тераси, които осигуряват допълнително пространство и гледка.

Сградата е от 1980 г., добре поддържана с два асансьора, което гарантира удобен достъп до високия етаж. Изложението е южно и източно, което осигурява естествена светлина през целия ден.

Локацията е сред най-предпочитаните в града, с бърз достъп до административни учреждения, училища, магазини и паркове. Наличието на свободно паркиране в района допълва удобствата.

Имотът е подходящ за семеен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем, съчетавайки функционалност и централно местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • три тераси
  • добре поддържана сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района