Продажба

Тристаен апартамент 93 кв.м. в Център, Пазарджик с две тераси

ПазарджикЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба83 700 €900 €/м²
Очакван наем351 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (101 имота)

Площ
93 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска371 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (101 имота) — 900 €/м² срещу 1 122 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пазарджик, район Център, близо до Полицейска Академия.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от тухла, с акт 14 и предстоящ завършек през 2025 г., като апартаментът ще бъде завършен на шпакловка и замазка, с ВиК и ел. инсталации по проект.

Локацията е близо до основен булевард, училища и търговски обекти, което улеснява ежедневието и достъпа до услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра комбинация от удобства и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 371 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района