Продажба

3-стаен апартамент с панорамна тераса в центъра на Пазарджик

ПазарджикЦентър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба104 000 €845 €/м²
Очакван наем351 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
123 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 845 €/м² срещу 1 118 €/м².

Апартаментът се намира в центъра на град Пазарджик в нова жилищна сграда с три етажа.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, антре и голяма покривна тераса от 50 кв.м.
Сградата е построена с тухлено строителство през 2026 г., като се използват качествени материали и са предвидени луксозни общи части.
Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и паркове, което осигурява комфортен градски живот.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • качествено строителство
  • централна локация
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 18,14 кв.м
  • родителска спалня 15,82 кв.м
  • втора спалня 10,68 кв.м
  • баня с тоалетна 3,35 кв.м
  • антре
  • панорамна покривна тераса 50,00 кв.м
  • прилежащ склад 2,04 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района