Sale−26% под пазара

3-bedroom apartment in Pazardjik, Centyr

PazardjikCentyr

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale104,000 €845 €/m²

Expected rent342 € /mo

Area

123 m²

Floor

3 / 3

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment461 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent342 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 119 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🌿 ДОМ НАД ГРАДА ПОСЛЕДНИЯТ СВОБОДЕН ПЕНТХАУС С 50 КВ.М ПАНОРАМНА ТЕРАСА

Кантора за недвижими имоти ПЕ-ГО предлага за продажба последния свободен апартамент в бутикова новострояща се жилищна сграда с само три жилищни етажа, изградена от утвърдена строителна фирма, гарантираща високо качество на строителството, модерна архитектура и луксозно изпълнени общи части.
Сградата е разположена в централната част на гр. Пазарджик, в непосредствена близост до училища, детски градини, магазини, паркове, заведения, аптеки и всичко необходимо за един спокоен и комфортен начин на живот.
Този имот впечатлява с функционалното си разпределение, светли помещения и 50 кв.м собствена панорамна покривна тераса, която превръща дома в истинско място за почивка, семейни събирания и незабравими вечери под открито небе.
Разпределение
✔ Дневна с кухненски бокс 18,14 кв.м
✔ Родителска спалня 15,82 кв.м
✔ Втора спалня 10,68 кв.м
✔ Баня с тоалетна 3,35 кв.м
✔ Антре
✔ Панорамна покривна тераса 50,00 кв.м
✔ Прилежащ склад 2,04 кв.м (включен в цената)
Площ
📐 Чиста жилищна площ 62,95 кв.м
📐 Общи части 8,36 кв.м
📐 Обща площ на апартамента 71,31 кв.м
📐 Покривна тераса 50,00 кв.м
📐 Прилежащ склад 2,04 кв.м
📐 Обща площ 123,35 кв.м
Цена
💶 104 000 евро с включен ДДС
Цената включва апартамента и прилежащия склад.
🚗 Възможност за закупуване на гараж 27 000 евро с ДДС (не е задължителен).
Предимства
✔ Последният свободен апартамент в сградата
✔ Бутикова жилищна сграда с едва три етажа
✔ Централна и предпочитана локация
✔ Панорамна покривна тераса 50 кв.м
✔ Луксозни общи части
✔ Висококачествено строителство
✔ Утвърден строител
✔ Подходящ както за собствен дом, така и за инвестиция
✔ Без комисиона от купувача!
За повече информация и оглед 👤 Надежда Пандезова 📞 0898 594 817

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.