Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в кв. Запад, Пазарджик

ПазарджикЗапад
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба75 000 €1 071 €/м²
Очакван наем362 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Запад (19 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Запад (19 имота) — 1 071 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с две стаи и площ от 70 кв.м., разположен в град Пазарджик, квартал Запад, близо до Пожарната.

Разпределението включва коридор, хол с тераса, спалня, кухненски бокс с трапезария и втора тераса, както и баня с тоалетна. Има възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е тухлена, на втори от пет етажа без асансьор, с контролиран достъп и прилежащо избено помещение към апартамента.

Локацията е комуникативна с налични свободни паркоместа около блока и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага функционално разпределение и възможност за адаптация според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Запад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • липса на асансьор

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района