Продажба

Тристаен апартамент в кв. Запад, Пазарджик с усвоена тераса

ПазарджикЗапад
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба85 000 €1 250 €/м²
Очакван наем362 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Запад (19 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Запад (19 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с преустройство от двустаен в тристаен, разположен в град Пазарджик, кв. Запад, близо до магазин Тарита.

Разпределение включва коридор, просторен хол с кухненски бокс и усвоена тераса, две спални с тераси (едната усвоена), баня и отделна тоалетна.

Сградата е панелна, апартаментът е на втори етаж от осем с асансьор и контрол на достъпа; жилището е ремонтирано с нова PVC дограма и топлоизолация на външни стени и тавани.

Локацията е комуникативна с удобен достъп до магазини, училища, детски градини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция за отдаване под наем поради функционалното разпределение и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Запад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоена тераса
  • асансъор
  • топлоизолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района