Продажба

2-стаен апартамент с две тераси в Ябълките, Пазарджик

ПазарджикЯбълките
Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба61 355 €958 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Ябълките (13 имота)

Площ
64 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска272 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Ябълките (13 имота) — 958 €/м² срещу 975 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пазарджик, квартал Ябълките.
Разпределението включва хол с тераса, кухня, баня с тоалетна и спалня с отделна тераса, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.
Жилището е в панелен блок от 1980 г., на последен седми етаж (7/7), с наличен асансьор, но се нуждае от ремонт.
Кварталът е утвърден с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.
Подходящ е за хора, които търсят функционално жилище с потенциал за обновяване и комфортно разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 272 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Ябълките

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • баня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района