Продажба

Двустаен апартамент 80 кв.м в Устрем, Пазарджик, ново строителство

ПазарджикУстрем
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба100 000 €1 250 €/м²
Очакван наем358 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Устрем (16 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем358 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Устрем (16 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 136 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пазарджик, квартал Устрем.

Разпределение: 80 кв.м, разположен на трети етаж от триетажна сграда. Подходящ за основно жилище или инвестиция.

Строителство: тухла, нова сграда с очакван Акт 16 през 2026 г., което гарантира съвременни стандарти и материали.

Локация: близо до спортното училище, което осигурява удобен достъп до образователни и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 358 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Устрем

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до спортно училище
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тристаен-116 кв.м
  • тристаен-122 кв.м
  • двустаен-80 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района