Продажба

Двустаен апартамент в Устрем, Пазарджик с южно изложение

ПазарджикУстрем
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба72 500 €1 050 €/м²
Очакван наем362 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Устрем (16 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.5% · 7 500 €
  1. 65 000 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 72 500 €▲ 7 500 € (11.5%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Устрем (16 имота) — 1 050 €/м² срещу 1 136 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пазарджик, квартал Устрем, част от новостроящ се комплекс.
Разпределението включва просторна дневна зона, спалня и балкон с южно изложение, осигуряващ добра естествена светлина.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и разположена в затворен комплекс с подземен паркинг.
Локацията е близо до основни пътни артерии, търговски обекти, детски градини и училища, което я прави подходяща за семейства.
Имотът предлага балансирано съчетание на удобства и функционалност за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 322 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е повишена с 7 500 € (11.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Устрем

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района