Продажба

Двустаен апартамент в Устрем, Пазарджик с тераса

ПазарджикУстрем
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба65 500 €949 €/м²
Очакван наем362 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Устрем (16 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска291 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем362 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Устрем (16 имота) — 949 €/м² срещу 1 136 €/м².

Двустаен апартамент в град Пазарджик, квартал Устрем, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва антре, светла всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е в процес с очакван акт 16 през 2027 г., разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с лесен достъп до центъра на града и потенциал за развитие на района.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 291 €, а очакваният наем за района — 362 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Устрем

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района