Продажба

Двустаен апартамент с усвоена тераса в Пазарджик, Окръжна болница

ПазарджикОкръжна болница
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба70 000 €1 206 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница (16 имота)

Площ
58 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница (16 имота) — 1 206 €/м² срещу 1 031 €/м².

Двустаен апартамент в град Пазарджик, район Окръжна болница и ДГ Здравец. Жилището е с площ от 58 кв.м. и се намира на четвърти етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва просторен хол, кухня с усвоена тераса, спалня, баня с тоалетна и Г-образен коридор, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и контрол на достъпа, а отоплението и охлаждането са решени чрез климатици във всички помещения. Налични са паркоместа около сградата.

Районът е благоустроен, с обновени улици и зелени площи, близо до детска градина, училище, болница, магазини и спирка на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция благодарение на доброто разпределение и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района