Продажба

Двустаен апартамент в Център, Пазарджик с тераса

ПазарджикЦентър
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 3 Април 2026
Продажба61 120 €1 018 €/м²
Очакван наем337 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (75 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем337 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3.1% · 1 840 €
  1. 59 280 €1 Януари 2026Първоначална цена
  2. 59 340 €▲ 60 € (0.1%) 3 Април 2026Повишение на цената
  3. 61 120 €▲ 1 780 € (3%) 3 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (75 имота) — 1 018 €/м² срещу 1 155 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пазарджик, Център, новострояща се сграда от 2027 г. на трети етаж от пет.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз към тераса, спалня, баня с тоалетна и антре, без загубени пространства.

Сградата е тухлена, с асансьор и нисък процент общи части, предвижда се възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Намира се на тиха улица близо до парк Острова, в централната част на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем, като съчетава функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 271 €, а очакваният наем за района — 337 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

От публикуването цената е повишена с 1 840 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 23,12 кв.м
  • спалня 11,33 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района