Продажба

Двустаен мезонет в Равда с балкон и асансьор

Област БургасНесебър
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба85 000 €2 125 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
40 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 2 125 €/м² срещу 1 638 €/м².

Мезонет с площ 40 кв.м, разположен в село Равда, област Бургас. Имотът е на последен, 4-ти етаж в тухлена сграда от 2010 г. с Акт 16 и асансьор.

Разпределението е двунивоно: първото ниво включва антре, дневна с кухня и трапезария, баня с душ кабина и голям балкон, а второто ниво е отделна спалня.

Сградата е поддържана, без такса поддръжка, а бойлерът със слънчеви панели допринася за икономичност на разходите.

Районът предлага спокойствие, близост до морето и развита инфраструктура с удобен достъп до Несебър, Слънчев бряг и Бургас.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем в туристически сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двунивоно разпределение
  • асансьор
  • бойлер със слънчеви панели
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района