ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 4 Март 2026
Продажба314 000 €1 643 €/м²
Очакван наем498 € /мес
Площ
191 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 895 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 15.1% · 56 000 €
  1. 370 000 €28 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 314 000 €▼ 56 000 € (15.1%) 4 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме за продажба луксозен многостаен мезонет на два етажа с 4 спални и хамам в комплекс Естебан , стилен апарткомплекс, разположен в тих и спокоен район, само на 300 м. от плажа Аурелия, едно от най-живописните места по българското Черноморие, така наречения Залив на потъналият кораб. Апартаментът е с квадратура 191 кв.м. и се намира на пети и шести жилищен етаж. Разпределение: първи етаж - просторна дневна с оборудван кухненски бокс, кът за хранене и кът за отдих, три спални, две бани с вана и тоалетна едната от които с хамам, 3 тераси; втори етаж - спалня. Апартаментът се продава напълно обзаведен и оборудван, готов за нанасяне. Комплекса е с отлично поддържана просторна озеленена територия, предлага 3 басейна с детска секция, джакузи, мини голф, детска площадка, тенис корт, зона за барбекю, СПА център, паркинг. Комплексът е с целогодишно управление - денонощна охрана, видеонаблюдение, почистване, техническа поддръжка. ограничен достъп. С Акт 16. Прекрасно място за почивка и семеен отдих, съчетаващо близостта до морето и тази до Стария Несебър, Районът е с добра инфраструктура, комуникации и удобен автобусен транспорт. Апартаментът е изключително подходящ за живеене и отдаване под наем целогодишно
Номер на обява в сайта ни https://imoti-vichvan.com/: 8581

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 252 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 15%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района