SaleНа пазарно ниво

5-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 2 December 2025 Updated: 4 March 2026
Sale314,000 €1,643 €/m²
Expected rent488 € /mo
Area
191 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2015

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr
Monthly payment1,393 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent488 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 35% of the payment — you top up about 905 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 54 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 15.1% · 56,000 €
  1. 370,000 €28 February 2026Първоначална цена
  2. 314,000 €▼ 56,000 € (15.1%) 4 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Предлагаме за продажба луксозен многостаен мезонет на два етажа с 4 спални и хамам в комплекс Естебан , стилен апарткомплекс, разположен в тих и спокоен район, само на 300 м. от плажа Аурелия, едно от най-живописните места по българското Черноморие, така наречения Залив на потъналият кораб. Апартаментът е с квадратура 191 кв.м. и се намира на пети и шести жилищен етаж. Разпределение: първи етаж - просторна дневна с оборудван кухненски бокс, кът за хранене и кът за отдих, три спални, две бани с вана и тоалетна едната от които с хамам, 3 тераси; втори етаж - спалня. Апартаментът се продава напълно обзаведен и оборудван, готов за нанасяне. Комплекса е с отлично поддържана просторна озеленена територия, предлага 3 басейна с детска секция, джакузи, мини голф, детска площадка, тенис корт, зона за барбекю, СПА център, паркинг. Комплексът е с целогодишно управление - денонощна охрана, видеонаблюдение, почистване, техническа поддръжка. ограничен достъп. С Акт 16. Прекрасно място за почивка и семеен отдих, съчетаващо близостта до морето и тази до Стария Несебър, Районът е с добра инфраструктура, комуникации и удобен автобусен транспорт. Апартаментът е изключително подходящ за живеене и отдаване под наем целогодишно
Номер на обява в сайта ни https://imoti-vichvan.com/: 8581

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 252 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 15%.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
5
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby