Продажба

Мезонет с 4 стаи и морска гледка в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 6 Ноември 2025
Продажба275 000 €1 527 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
180 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 824 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 527 €/м² срещу 1 637 €/м².

Мезонет с площ от 180 кв.м. в град Несебър, област Бургас. Имотът е разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението включва просторен хол с кухня и всекидневна, три спални, три бани и няколко тераси, включително възможност за достъп до покривна тераса. Вътрешното пространство е функционално и предлага самостоятелен достъп до етажа.

Сградата е ново строителство с висок клас материали и луксозна фасада. Имотът се продава на шпакловка и замазка, което позволява довършване според личните предпочитания на купувача.

Локацията е близо до морето и дюните, в квартал Черно море 3, което осигурява спокойна среда и красива гледка. Районът предлага възможности за отдих и почивка край морския бряг.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с възможност за персонализация в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • морска гледка
  • тераси
Недостатъци
  • нужда от довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 90 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района