Продажба

Мезонет 3-стаен в Несебър близо до плаж Олимпийски надежди

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба166 000 €1 383 €/м²
Очакван наем396 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
120 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 341 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 383 €/м² срещу 1 638 €/м².

Мезонет с площ 120 кв.м, разположен в гр. Несебър, на около 50 м от плаж Олимпийски надежди.

Разпределението е на две нива: на първото ниво са дневна с кухня, детска стая, мокро помещение и веранда, а на второто - спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, част от затворен комплекс с двор от 1 дка, включващ зелени площи и детски площадки. Имотът е обзаведен и готов за ползване.

Локацията осигурява спокойствие и лесен достъп до плажа и основни удобства в района.

Подходящ е за постоянно живеене или сезонно ползване с оглед близостта до морето и инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 737 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
  • обзаведен
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • детска стая
  • мокро помещение
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района